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Vente maison / villa - Maison landaise
Campagne (40090)

Proximité : 8 min ouest
Référence de l'annonce : RP145-1153 - Maj : 23/08/2019

315 000 € *
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4 chambres
6 pièces
170 m²
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Description de l'annonce

A la campagne, à 7 minutes de Mont de Marsan, dès que vous franchirez le portail de cette propriété et emprunterez l'allée bordée de peupliers, vous succomberez au charme de cette belle maison landaise de 170 m² en pierre, rénovée, avec goût. Elle se compose en rez-de-chaussée: d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas baigné de lumière, d'un séjour lumineux avec cheminée insert pour d'agréables soirées d'hiver, une belle chambre orientée au sud, au sol carrelé. La salle de bains avec baignoire balnéo, douche, lavabo offre un accès direct à la piscine. Un WC avec lave-main complète la description du rez-de chaussée. A l'étage: 3 grandes chambres avec placards et poutres apparentes, une mezzanine climatisée pouvant être utilisée comme bureau, une salle d'eau avec douche, lavabo, bidet. Un WC complète cet étage. Toutes les fenêtres sont munies de double-vitrage. Pour un confort supplémentaire une aspiration centralisée est installée.
A l'extérieur la grange rénovée et aménagée se divise en une salle de sport, une cuisine d'été, une buanderie, un atelier, et un garage où l'ont peut stationner plusieurs véhicules dont un camping-car. Les combles de la grange sont aménageables.
Par soucis d'économies d'énergie, des panneaux solaires alimentent le ballon d'eau chaude et des panneaux photovoltaïques procurent un revenu d'environ 2 000 euros/an.
C'est au calme que vous pourrez profiter, dans une parfaite intimité, de la piscine sécurisée avec terrasse de 100m² et d'une terrasse couverte avec coin barbecue/plancha pour de sympathiques Garden-parties au coeur d'un bel espace de verdure.
Un forage et l'eau de ville raccordé à la maison.
Le terrain plat de 2 Ha (20 000 m²) avec une partie pairie et une autre arborée d'essences ornementales et fruitières permet d'accueillir des chevaux grâce aux deux boxes. De nombreux abris aident au rangements divers.
Vous aimez le charme de l'ancien tout en profitant du confort moderne, ne cherchez pas plus loin, cette maison est pour vous.
Réf: 1153.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 315 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 315 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

70 kWhEP/m²/an
B
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Émissions de gaz à effet de serre

7 kgeqCO2/m²/an
B
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Raison sociale : ACI Agence Contact Immobilier | Siège social : 15 avenue Sadi Carnot 40000 MONT DE MARSAN FRANCE | RCS : MONT DE MARSAN A 441997764 00010 | RCS juridique : A | Forme sociale : nom propre | Numero TVA Intracommunautaire : FR06441997764 |

Carte professionnelle transaction n° CPI40012016000005954

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI : Landes | Capital : * | Caisse garantie financière : QBE FRANCE | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée